Affaires
Projet 4M2
Un quartier vitrine, visionnaire et évolutif.
Le Quartier 4M2 représente plus qu’un simple lotissement : il est le point de départ narratif et identitaire
du Parc industriel Val-des-Sources. Il incarne une volonté de faire les choses autrement — avec agilité,
créativité et ambition territoriale.
Pensé pour accueillir des projets porteurs d’avenir, 4M2 se distingue par :
- Sa position centrale dans le développement du parc;
- Sa polyvalence d’usage pensée pour croître;
- Sa capacité à accueillir des entreprises innovantes en phase avec les nouvelles réalités économiques
et environnementales.
Qu’est-ce que le projet 4M2?
Le projet 4M2 est la vision de requalification de l’ancien site industriel de Tergeo portée par la Ville de Val-des-Sources. Il vise à transformer ce vaste territoire en un pôle structurant de développement économique, d’innovation et de valorisation responsable des matériaux, dans une approche progressive, rigoureuse et transparente.
Pourquoi la Ville change-t-elle le nom du site Tergeo pour 4M2?
Le changement de nom marque un nouveau chapitre pour le site. L’appellation 4M2 reflète une nouvelle identité, tournée vers l’avenir, l’innovation et l’économie circulaire. Elle permet de bâtir avec l’héritage industriel du passé tout en valorisant le potentiel exceptionnel du site
Que signifie le nom 4M2?
4M2 fait référence à la superficie approximative du site pouvant être commercialisée à court terme (4 millions de pieds carrés), tout en évoquant une vision structurée et évolutive du développement industriel.
Où se situe la Ville dans ce projet?
La Ville de Val-des-Sources est désormais au cœur des décisions concernant l’avenir du site. Elle dispose des leviers nécessaires pour encadrer le développement, assurer la cohérence avec sa vision et agir dans l’intérêt de la population.
En quoi consiste l’acquisition du site par la Ville?
La Ville a conclu une entente avec Exterra Technologies pour l’acquisition de l’ancien site de Tergeo. Cette transaction permettra à la Ville de prendre possession du site et d’en piloter le développement en collaboration avec des partenaires stratégiques.
Quel est le rôle d’Exterra Technologies?
Exterra Technologies est un partenaire stratégique clé dans la structuration et la mise en valeur du potentiel industriel du site. L’entreprise participe au développement d’un projet industriel innovant et responsable, en cohérence avec la vision de la Ville.
Quel est le potentiel industriel du site 4M2?
Le site bénéficie d’un atout rare au Québec : l’accès à plus de 110 millions de tonnes de matières minérales déjà caractérisées, auxquelles pourraient s’ajouter plusieurs centaines de millions de tonnes supplémentaires à long terme. Les services nécessaires sont déjà présents sur le site: électricité, eau de procédé, gaz naturel, internet.
Le terrain possède une superficie de 36 000 000 pieds carrés (334 hectares) et possède des infrastructures existantes : usine d’osmose, fonderie et poste de garde.
Parle-t-on encore de résidus miniers?
Non. Le vocabulaire évolue. Il est désormais question de matières premières disponibles, appelées à être valorisées de façon sécuritaire, responsable et innovante.
Combien d’entreprises pourraient s’implanter sur le site?
La Ville prévoit accueillir entre sept et dix entreprises, dans le cadre d’un projet de lotissement évolutif qui permettra un développement structuré et ordonné du parc industriel.
Y a-t-il un échéancier précis pour le développement du site?
Aucun échéancier précis n’est fixé pour le moment. La priorité est de bien définir le plein potentiel du site avant d’amorcer les phases subséquentes, en cohérence avec la vision de développement durable de la Ville.
Les matières présentes sur le site sont-elles surveillées?
Oui. Les matières solides déjà présentes sur le site font l’objet d’inspections mensuelles. La Ville s’engage à agir avec rigueur, transparence et à informer la population une fois les analyses complétées.
Le projet est-il bénéfique pour la population?
Oui. Le projet vise à générer des retombées économiques durables, à créer de l’activité industrielle responsable et à transformer un héritage industriel en un levier d’avenir pour la communauté et la région.
Comment la population sera-t-elle informée des prochaines étapes?
La Ville s’engage à communiquer de façon transparente et à présenter un plan clair à la population au fur et à mesure de l’avancement des analyses et des décisions liées au projet.